양도소득세 자동계산 세금 절약 노하우

부동산을 판매할 때에는 발생하는 수입에 대하여 양도소득세라는 세금이 붙게 됩니다. 그렇기 때문에 이러한 양도소득세를 절약할 수 있는 방법들을 인지하고 조건을 갖춘 훅 거래를 진행하면 절세를 하는 것이 가능합니다. 

이러한 양도소득세에 지대한 영향을 끼치는 것이 바로 오랜 기간 동안 소유했을 때 특별하게 공제해주는 혜택입니다. 

이것은 부동산을 얼마나 가지고 있었느냐에 따라 발생하는 수익의 30 percent까지, 1가구에 주택 한 채를 보유하고 있을 경우에는 80 percent까지 공제되는 혜택을 받는 것이 가능합니다. 이러한 양도소득세와 관련된 혜택을 받기 위해서는 부동산을 가지고 있는 시간이 min 삼년을 넘어야 합니다. 

얼마나 가지고 있었느냐에 따라 혜택이 점점 증가하기 때문에 오랜 기간 동안 가지고 있는 것이 좋겠습니다. 단, 이러한 혜택이 적용되지 않는 부동산도 존재하니 사전에 체크를 해야겠습니다. 부동산 거래를 할 때 발생하는 수익은 양도를 하는 금액에서 필요경비를 빼서 계산하게 됩니다. 

그렇기 때문에 이러한 필요경비로 적용할 수 있는 것은 잘 챙기고 그것을 증명할 수 있는 문서들을 평소에 꼼꼼하게 관리를 해야 합니다. 그리고 양도소득세를 절감할 수 있는 방법으로는 취득가액을 증가시키거나 세율을 감소시키는 방법도 존재합니다. 또한 양도가격을 감소시키는 방법도 존재합니다.

 

양도소득세 자동계산은 국세청 hometax 사이트에서 계산하는 것이 가능합니다. 계산을 해보기 위해서 hometax로 접속을 한 후 제일 상단에 위치하고 있는 모의계산이라는 작은 글씨의 버튼을 클릭합니다. 그러면 여러가지 세무처리를 하는데 도움을 받을 수 있는 servcie들이 존재하는 page로 들어가게 됩니다. 

그중에서 주택, 토지, 분양권 등을 판매할 때 생성되는 수입과 관련하여 붙게 되는 세금을 자동으로 계산해볼 수 있는 양도소득세 자동계산이라는 메뉴를 클릭하여 다음 화면으로 들어가도록 하겠습니다. 이 서비스는 굳이 로그인을 진행하지 않아도 사용을 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 

그렇지만 로그인을 진행할 경우 좀 더 디테일한 부분들도 확인을 할 수 있습니다. 양도소득세 자동계산을 하기 위하여 노란색 계산하기 버튼을 클릭합니다. 그러고 나서 계산을 하기 위해 필요한 정보들을 입력합니다. 

양도를 한 날짜는 언제인지, 취득을 한 날짜는 언제인지, 토지인지 주택인지 등의 정보를 작성합니다. 그리고 양도소득세 자동계산을 하기 위하여 양도를 한 금액, 취득을 한 금액 등의 정보를 입력한 후 제일 밑에 있는 세액계산하기 버튼을 누르면 완료됩니다.