2024년 토지 주택 아파트 등 부동산 증여세 과세표준 과세가액 계산방법

2024년 토지 주택 아파트 등 부동산 증여세 과세표준 과세가액 계산방법

 

 

이번 시간에는 2024년 부동산 증여세 과세표준 계산방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

◆ 내가 납부해야 할 증여세 자동계산하기

 

 

아파트 증여세 과세표준 ?

 

토지 증여세 과세표준이란, 과세를 위한 표준, 즉 세금을 부과하기 위한 기준이 되는 금액을 의미합니다. 과세표준에 세율을 곱해 산출세액을 구할 수 있습니다.

 

 

2024년 증여세 과세표준

 

주택 증여세 과세표준은 다음과 같이 구할 수 있습니다.

 

증여세 과세기준 = 과세가액 - 증여공제 - 감정평가 수수료

 

 

증여공제는 다음과 같습니다.

 

증여자	배우자	직계존속	직계비속	기타친족	기타
공제한도액	6억원	5천만원 (미성년자 2천만원)	5천만원	1천만원	없음

 

 

증여세 과세가액

 

증여세 과세가액은 다음과 같이 구할 수 있습니다.

 

증여세 과세가액 = 증여재산가액 - 비과세 및 과세가액 불산입액 - 채무액 - 증여재산가산액

 

각 항목별 상세내용은 다음과 같습니다.

 

1. 비과세 : 사회통념상 인정되는 피부양자의 생활비, 교육비 등
2. 과세가액 불산입액 : 공익법인 등에 출연한 재산 등
3. 채무액 : 증여재산에 담보된 채무인수액
4. 증여재산가산액 : 해당 증여일 전 동일인에게 10년 안에 증여받은 재산의 과세가액 합계금액이 1천만원 이상일 시 그 과세가액을 가산